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Nova linha de crédito para lotes deve movimentar o mercado imobiliário



A expectativa para essa nova linha de crédito para loteamentos urbanos é de dinamizar o setor, principalmente no interior do Estado.


O anúncio do governo federal de
uma nova linha de crédito para loteamentos urbanos, inédita no mercado
brasileiro, deve dinamizar o setor, principalmente no interior do Estado. Pelo
menos essa é a expectativa da Alphaplan Inteligência em Pesquisas.




A previsão é que a Caixa
Econômica Federal libere R$ 1,5 bilhão em recursos já neste ano para loteadoras
e urbanizadoras com faturamento fiscal anual superior a R$ 15 milhões. Por ser
um recurso mais barato para as empresas, a previsão é que o preço final do
imóvel também seja reduzido para quem for financiar.




Um estudo feito pela Alphaplan
com 93 municípios gaúchos mostra o tamanho e poder do mercado de loteamentos.
Segundo o instituto, somente no Rio Grande do Sul são mais de 400 mil famílias
com perfil de interesse em lotes. Deste número, 50% estão em cidades do
Interior. Outro lado que chama a atenção no levantamento é que 94% dos
entrevistados – residentes em cidades mais distantes dos grandes centros
urbanos – preferem morar em casas. “Ao invés de comprar um apartamento, que tem
um custo bem mais elevado, esse perfil de consumidor busca um terreno, que é a
esperança de no futuro ter a sua casa própria”, explica Tiago Dias, economista
e diretor da Alphaplan. Ele ressalta, ainda, que a aquisição de um terreno tem
uma entrada menor e, consequentemente, parcelas também inferiores se comparadas
ao financiamento de um imóvel pronto.




Segundo o economista, desde 2015
é possível perceber uma expansão do volume de lançamentos de loteamentos e
condomínios fechados no Estado. A disposição do governo em liberar recursos
para loteamentos urbanos também pode ser um bom negócio para investidores, que
veem nos terrenos urbanizados uma opção de diversificação de risco, além de um
retorno mais rápido do dinheiro empregado. “O anúncio dessa nova linha de
crédito pode ativar áreas em regiões mais distantes de Porto Alegre”, completa.



 



Jornal do Comércio – 12/09/17 –
Caderno Especial Construção Civil




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